계양제일풍경채 모델하우스 분양조건
국토교통부는 매년 건설산업기본법에 따라 국내 건설업체의 시공능력을 평가해 순위를 결정한다.
이는 건설업체의 품질을 종합적으로 평가하는 제도로, 7만개 이상의 업체가 대상이다.
이를 통해 공사 발주 시 점수가 낮을 경우 입찰자격을 제한하고 해당 프로젝트의 시공사 선정 기준으로도 활용하고 있다.
건설회사의 신용평가 자료로도 활용됩니다.
제일건설이 조경부문 1위를 차지했다.
제일건설의 브랜드는 제일평채입니다.
현재 교통과 생활 인프라가 잘 갖춰진 계양에 제일건설이 건설 중인 계양제일풍경채가 많은 이들의 주목을 받고 있다.
1. 먼저 매매가격과 계약조건을 알아보겠습니다.
현재 선착순 매매가 시작되었는데, 주변 시세 대비 합리적이고 경제적인 가격으로 주택을 구입할 수 있는 기회라고 생각합니다.
주택소유와 무관하며 계약금 1000만원과 무이자 계약금이 포함돼 있어 최적의 분양조건이다.
계양제일 풍경채의 매매가격을 자세히 살펴보면 75㎡, 85㎡ 기준 5억원 초중반부터 6억원 중후반까지 다양하다.
이 정도 입지의 다른 지역 단지와 비교하면 저평가됐다고 판단할 수 있다.
거주의무도 없고 입주 전 전매도 가능해 투자를 계획 중인 분들에게 좋은 선택이 될 것입니다.
또한, 금리 인상으로 이자 부담이 높은 상황에서는 중대형 단지에 비해 가격이 저렴한 중소형 단지이기 때문에 수요가 많다.
2. 사업개요 본 부지는 풍산금속 효성동 이전 부지 A1, B1블록에 건설되고 있습니다.
A블록은 아파트단지, 오피스텔, 상가 등으로 구성되어 있습니다.
지상 35층 규모의 초고층 빌딩으로 아파트 777세대, 오피스텔 97세대를 공급하고 있습니다.
B블럭은 아파트단지와 근린생활시설로 구성되어 있으며, 지상 35층 건물에 시원한 개방감과 전망이 좋은 아파트 566세대가 공급됩니다.
3. 유형별 실내환경 최근에는 중소형 아파트라도 실제 사용 가능 면적이 이전에 비해 늘어났으며, 발코니 확장을 통해 국가 기준과 유사한 공간 확보가 가능해 향후 2~3인 가구에 적합하지만, 4인 가족도 생활하는데 문제는 없을 것으로 예상됩니다.
그렇게 생각해요. 계양제일풍경채의 경우 단지내 모든 유닛이 남향으로 배치되어 있으며, 유닛간 거리가 넓어 채광이 좋고 일조량이 풍부합니다.
건물간 겹치는 부분이 없어 시원한 뷰도 가능합니다.
대부분의 유닛은 플랫 레이아웃의 3베이 또는 4베이 플레이트 타입으로, 넉넉한 수납 공간을 제공하고 공간 활용도를 높인 특화된 디자인입니다.
84㎡형은 4가지 타입으로 구성되며, 각 타입마다 장점이 있어 사용자의 필요에 따라 선택할 수 있다.
대부분의 거실과 방에는 넓은 창문이 있어 채광과 환기가 가능하고 충분한 수납 공간을 제공합니다.
4. 설계조경 전문분야 최고의 실적을 보유한 건설회사로서 조경을 전문으로 하고 있습니다.
단지 내에 넓은 잔디마당을 조성하고, 곳곳에 작은 공원을 배치하고, 양쪽 블록에 최소 3개 이상의 어린이놀이터와 유아놀이터를 조성했습니다.
단지 내에는 넓은 면적의 대형 스트리트 몰이 건설될 예정이다.
쇼핑, 힐링, 레저, 외식 등 일상생활의 모든 면이 가능한 트렌디한 복합 상업시설입니다.
단지내 입주민들은 다양한 혜택을 누릴 수 있어 생활편의성은 필연적으로 높아집니다.
5. 입지요건 : 반경 3km 이내에 홈플러스, 롯데마트, 이마트 등 할인점 3곳과 계산전통시장, 정서진중앙시장이 위치해 있습니다.
생활에 필요한 다양한 물품을 저렴하게 구입할 수 있는 전통시장도 있습니다.
또한, 계양구청, 효성2동 행정복지센터 등 많은 행정기관이 인접해 있어 행정업무를 편리하게 수행할 수 있는 여건을 갖추고 있습니다.
가톨릭대학교 국제성모병원을 비롯한 의료시설이 곳곳에 위치해 있어 검진, 진료, 건강관리 등의 의료서비스를 편리하게 받으실 수 있습니다.
인천을 둘러싸고 있는 장수산과 천마산이 계양제일풍경채에서 가까운 거리에 있어 숲과 자연의 즐거움을 가까이서 느낄 수 있다.
주말에 가족들과 함께 산행을 하며 건강과 힐링을 즐기기에 좋은 곳입니다.
6. 교통 인프라 현장의 우수한 교통여건도 주목할 만합니다.
인천지하철 작전역, 산곡역이 인근에 편리하게 위치해 있으며, 봉오대로와 아나지로를 통해 계양구 전역은 물론 부평, 부천까지 빠르게 이동할 수 있습니다.
또한, 고속버스 전용 BRT 정류장, 부평IC를 이용한 경인고속도로 진입, 수도권 제1외곽고속도로 등 광역교통망 이용이 편리하여 광역시외뿐만 아니라 광역시외로 빠르게 이동할 수 있습니다.
서울 강서지역은 물론 수도권 전역까지. 교육 여건을 보면 효성성서초등학교, 명현초등학교, 효성동초등학교가 반경 1km 이내에 있어 안전한 도보 통학이 보장되며, 북인천여중, 효성고등학교도 인근에 위치해 있어 자녀 교육이 수월할 것으로 예상됩니다.
향후에는 서울지하철 2호선 연장, 경인고속도로 지하화 등 긍정적인 교통요소가 많다.
더욱 편리한 교통 인프라가 확충되면서 향후 발전 가능성이 크다고 할 수 있습니다.
특히 GTX-B가 추진되고 있다는 점도 주목할 만하다.
7. 미래가치 계양제일풍경채가 위치한 지역은 현재 꾸준한 재개발 및 재건축 사업이 진행되고 있습니다.
현재 오래된 건물이 사라지면서 주거환경이 크게 개선되고 있습니다.
또한, 신규 아파트가 속속 완공되고 있으며, 지역 기반시설도 지속적으로 확충되어 생활여건이 개선되고 있습니다.