노부모 특별공급조건: 65세 이상 부모를 부양하는 경우 최근 노인인구가 늘어나고 있으며, 노인부양비도 꾸준히 증가하고 있습니다.
노부모 부양의 부담이 날이 갈수록 커지고 있습니다.
예전처럼 부모를 부양하는 시대가 아니기 때문에 요즘은 부모를 부양하는 세대가 특별하게 느껴집니다.
이런 이유로 노부모를 부양하는 세대가 우선주택을 받을 수 있도록 하는 특별공급제도를 두고 있습니다.
민간주택의 경우 소득과 자산을 고려하지 않는다는 장점이 있습니다.
조건과 신청자격을 자세히 살펴보겠습니다.
노부모 특별공급은 직계 후손을 일정 기간 계속 부양하는 가구에 주택을 공급하는 방식입니다.
공급량은 전체 가구수의 3% 범위입니다.
(공영주택의 경우 5%) 노부모 특별공급조건 및 신청자격 부모와 함께 사는 모든 사람이 신청할 수 있는 것은 아닙니다.
일정한 자격을 충족해야 합니다.
65세 이상의 직계비속을 3년 이상 부양하고 있는 무주택 “세대주”여야 합니다.
시아버지, 시어머니, 장인, 시어머니 등 배우자의 직계비속을 포함하며, 동일 사본에 3년 이상 함께 등록되어 있어야 합니다.
청약계좌 1순위 요건을 충족해야 합니다.
모집하는 단지의 지역 청약기간 및 입금기준금액을 충족해야 합니다.
수도권은 청약기간이 12개월 이상, 비수도권은 청약기간이 6개월 이상 경과해야 합니다.
신청자 및 세대원 전원은 최근 5년 이내에 다른 주택에 당첨된 적이 없어야 하며, 재당첨 제한을 받거나 특별공급에 당첨된 세대원이 없어야 합니다.
당첨자 선정방법 주택 유형에 따라 선정방법이 다르게 적용됩니다.
신청하는 주택 유형에 따라 사전에 확인이 필요합니다.
민간주택의 경우 다른 특수한 경우와 달리 노부모부양은 소득을 우선시하지 않는 특성을 가지고 있으며, 높은 포인트 순으로 당첨자를 선정합니다.
: 포인트 → 청약통장 가입기간 → 추첨 포인트가 동일할 경우 청약통장 가입기간이 긴 분을 우선으로 하며, 가입기간이 동일할 경우 추첨으로 진행합니다.
포인트 산출 기준 – 무주택 기간 : 1년 미만 2점 ~ 15년 이상 32점 – 부양가족 수 : 6명 부양 시 최대 35점 – 청약통장 가입기간 : 6개월 미만 1점 ~ 15년 이상 17점 공공주택의 경우 해당 지역 무주택 주민 중 3년 이상 저축액 순으로 당첨자를 선정합니다.
공공임대주택의 경우 전년도 도시근로자 월평균소득의 120% 이하를 버는 사람에게 우선적으로 물량의 90%를 공급합니다.
(양쪽 모두 소득자가 있는 경우 130% 이하) 신청 시 유의사항(헷갈리는 내용 확인) 부모 중 모만 부양하는 경우, 가구와 별거하는 부도 무주택자여야 합니다.
부양하는 직계존속과 주민등록등본상 별거한 직계존속의 배우자도 무주택자 요건을 충족해야 합니다.
부모 모두 65세 이상으로 3년 이상 부양해야 하는 조건을 충족해야 하는지 궁금하실 텐데요. 부양요건은 한 명만 충족하면 됩니다.
주택이 없는 세대주만 노부모특별신청이 가능합니다.
부양자격을 3년 이상 유지하면 되고, 세대주요건은 3년 이상 유지하지 않아도 됩니다.
(입주자 모집공고일 현재 세대주이면 됩니다.
) 계부나 계모를 부양하는 경우 가족관계증명서에 확인되지 않아 직계존속으로 간주되지 않습니다.
(다만, 친자녀로 입양된 경우는 해당됩니다.
) 60세 이상의 직계존속이 주택을 소유하고 있는 경우는 어떨까요? 다른 특별공급이나 일반공급의 경우 동거하는 60세 이상의 직계존속이 주택을 소유하고 있는 경우 무주택자로 인정됩니다.
하지만 노부모 특별공급의 경우 무주택자로 인정되지 않습니다.
(안타깝게도 주택이 있는 사람으로서 자격요건을 충족하지 못하네요…) 여기까지가 주택청약 노부모 특별공급의 조건과 신청자격 등의 내용에 대한 일반적인 부분입니다.
생각보다 고려해야 할 사항이 많아 조금 복잡하게 느껴질 수 있습니다.
요즘은 부모님과 같이 사는 세대가 정말 드물기 때문에 직계 후손과 같이 사는 분들에게는 당첨 확률을 높이는 가장 좋은 방법이라고 생각합니다.
부모님을 부양함으로써 효도를 보이고, 주택 배정도 유리하게 받을 수 있어서 매우 유용한 공급 방법이라고 생각합니다.
자세한 내용은 가입하고자 하는 주택의 모집 공고에 명확히 기재되어 있으니 꼼꼼히 읽어보시고 준비해주시기 바랍니다.
나의 아이템 쇼핑과 머니 앱 기술 추천 애드픽 추천인 f7c82c 안녕하세요~ 경제적 자유를 꿈꾸는 쑥떡입니다.
이번이 여섯 번째 저축 저축인데요, 제가 하는 일을 말씀드리겠습니다… m.blog.naver.com