청주 동일하이빌파크레인 2단지 모델하우스 공급안내
대다수 국민은 신축보다는 신축 아파트를 선호하지만, 건설비가 매년 오르면서 매매가격은 매번 기록을 경신하고 있다.
청주 지역도 마찬가지다.
모집 공고가 붙은 신규 단지의 매매가격을 보면 소폭이라도 올랐는지, 특히 기존 미분양 단지에서는 물량이 빠르게 매진되고 있다.
청주 동일하이빌 파크레인 2단지 모델하우스가 대표적이다.
(온라인 방문예약) 청주동일하이빌파크레인 2단지 1800-9923 네이버폼 설문조사에 바로 참여하세요.naver.me
이 단지의 경우 약 8개월 전 1단지 800가구가 신청했는데, 일부 대형아파트를 제외한 모든 세대가 매진됐다.
이후 2단지 800가구를 대상으로 모집공고가 났다.
단지가 나란히 붙어있지만 모집공고가 8개월씩 차이가 나서 매매가격에도 차이가 있었다.
하지만 이후 단지의 모집 공고 가격이 더 높게 책정되면서 최근 조회된 단지의 남은 호들도 빠르게 매진되고 있다.
아키텍처 개요 분석
청주동일하이빌파크레인2단지는 서원구 개신동에 위치한 아파트이다.
청주시 내 최대 규모의 학원 밀집도를 갖고 있어 자녀 양육에 좋은 환경과 교통이 편리하여 주거 선호도가 높은 곳에 위치해 있다는 장점이 있습니다.
이곳이 바로 이곳이다.
위치는 충북대학교병원 바로 옆으로 2종 일반주거지역 및 도시지역으로 중층 아파트단지가 들어설 예정이다.
연면적은 48,785평, 대지면적은 13,378평입니다.
총 공급량은 지하 2층, 지상 29층으로 구성된 8개동이며, 총 800가구가 계획되어 있다.
용적률 229%, 건폐율 14%로 계획되었으며, 주차공간은 넓은 면적을 확보해 가구당 넉넉하게 할당해 총 1,294대를 주차할 수 있는 주차라인을 만든다.
공급균형 유닛은 중대형 2가지 사이즈로 제공되며 전용면적은 84㎡, 114㎡이다.
국민아파트의 경우 B~D타입으로 세분화되고, 대형아파트도 A,B타입으로 나누어 내부구조를 다양하게 하여 선택의 폭을 넓혀가고 있습니다.
주요모델은 전용84호로 BC형 각 196가구, D형 58가구, A형 250가구, B형 100세대, 114로 구성되어 있다.
수도권 입지분석 청주동일하이빌파크 2차로 단지는 개신시에 위치하고 있다 주소는 서원구 가경동이지만, 흥덕구 가경동과 가까워 지역의 생활권을 공유하고 있다.
첫째, 청주산업단지까지의 거리가 자동차로 10분 정도 소요되어 현재 많은 사람들이 인근 타운으로 생활하고 있는 곳이며, 청주 시내와 청주 시내를 연결하는 순환도로인 중부고속도로 등 우수한 교통망을 갖추고 있습니다.
외곽과 서부 도로. 있습니다.
백화점, 대형마트, 아울렛이 위치한 복대동까지 차로 10분 정도밖에 걸리지 않아 풍부하고 쾌적한 인프라를 이용하기 편리하며, 청주시외버스터미널, 고속버스터미널도 멀지 않습니다.
떨어져 있는. 무엇보다 단지 반경 1km 이내에 국립대학인 충북대학교는 물론 초중고 등 명문학교를 이용할 수 있어 청주 교육의 중심지에 위치한 아파트라고 볼 수 있습니다 . 마지막으로 청주동일하이빌파크레인 2단지 건너편에 조성되는 구룡공원과 향후 입주예정인 삼선당공원 등 쾌적한 주거환경을 갖춰 누구나 선호하는 전반적인 주거입지조건을 갖춘 단지로 더욱 주목받고 있다.
1.2단지와 함께 건설됩니다.
. 단지 내 상업시설 이 단지가 주목받는 이유는 앞서 언급한 입지적 장점뿐만 아니라, 단지 내 최대 규모의 대규모 스트리트 몰이 조성될 예정이기 때문이다.
청주시 규모. 현재 단지 내 최대 규모의 상업시설을 보유하고 있는 H사는 약 1,800평 규모의 규모를 갖고 있다.
그런데 동일하이빌 1.2단지를 결합해 조성된 스트리트 상가의 규모는 무려 5,900평에 이른다.
이전 이미지다음 이미지 이처럼 상업시설의 면적이 넓을수록 주변 단지의 시세에 비해 가격이 비싸진다.
예를 들어 약 1,830평형 상업시설을 갖춘 오송 P아파트는 주변 시세보다 약 135%, 상업시설 약 1,616평을 보유한 동탄역 L아파트는 주변 시세보다 134% 높다.
주변 시세, 상업시설 24,476평입니다.
광명T아파트의 경우 평수가 115%나 높아 이곳에서도 높은 프리미엄을 기대할 수 있다.
가구 건평 분석 동일한 건평이라도 건설사별 특화 설계 적용 및 서비스 면적 제공 여부에 따라 실제 면적이 다릅니다.
청주동일하이빌파크레인 2단지 84형의 경우 측면에 발코니를 적용하여 안방의 활용성을 높였으며, 타 단지 대비 약 2.7평 정도의 서비스 면적을 제공하므로 같은 전용면적 84제곱미터라도 실제 사용 가능한 면적은 3개다.
평균 이상의 차이가 있다.
따라서 단지 내부 공간 구조가 더 넓다는 점과 더불어 대규모 단지에 짓는 아파트의 장점인 커뮤니티 규모도 크다는 것이 단지의 특별한 장점이라고 할 수 있다.
지하 1층에는 작은도서관만 약 170평 규모이며, 지하 2층에는 약 540평 규모의 운동공간이 건립될 예정이다.