인스타그램이나 카페 포스팅을 보면 요즘 아파트 담보대출 금리가 하락한 것을 알 수 있습니다.
아직 내려야 하지만 앞서 언급한 급매 부동산 기사처럼 우량 부동산을 최저가로 매입하겠다는 꿈은 진정한 투자자가 되지 못한다.
이자율이 가장 낮으면 부동산 가격은 경쟁으로 상승할 것이기 때문입니다.
그래서 지금이 적기라고 생각합니다.
대출 계산기 대출 관련 용어 완료
가장 중요하고 일반적인 세 가지 대출 조건부터 시작한 다음 대출 계산기를 사용하여 얼마나 빌릴 수 있는지에 대한 대략적인 아이디어를 얻는 방법을 설명합니다.
평생가치란?
LTV는 부동산 시세 대비 대출 가능한 비율(%)을 말하는데, LTV가 50%라는 것은 (부동산 시세 x 50%)로 계산한 가격만큼 대출이 가능하다는 뜻이다.
DTI란?
DTI는 대출 당시 고객의 상환능력에 대한 간접적인 보증 지표로 이해될 수 있으며, 이는 고객의 연간 소득 대비 1년 이내 상환금액의 비율입니다.
즉, 연봉이 1억원이고 연간 상환액이 3억원이라면 DTI는 30%이다.
DSR이란 무엇입니까?
DSR은 DTI와 유사하다고 볼 수 있지만 DSR에 관한 한 일반대출은 물론 신용대출, 마이너스 통장, 카드론 등 모든 대출을 포괄하는 DTI 개념입니다.
즉, DTI보다 어려운 지표라는 것을 알 수 있습니다.
Serta Papa 대출 계산기
온라인으로 모기지계산기 검색하면 많이 나오는데 최고 계산기라기 보다는 필요할 때 찾아서 쉽게 구성하는 것이 좋은 것 같습니다.
먼저 네이버 모기지 계산기를 보여드리겠습니다.
네이버 모기지 계산기
네이버 포털에서 “대출계산기”나 “대출계산기”를 검색하시면 상단에 계산기가 나옵니다.
사용법은 매우 간단합니다.
적금, 예금, 대출, 선불수수료 탭에서 원하는 탭을 선택하시면 되는데 이번 주제는 대출이기 때문에 저는 대출을 선택했습니다.
대출금액 : 예상 대출금액 입력 대출기간 : 예상 대출기간 입력(아파트담보대출은 10년 또는 30년 공통) 연이율 : 각 은행별 예상 연이율(%)을 입력 – 원리금균등분할 : 대출원금과 이자를 매월 균등분할상환하는 방식 – 등가원금 : 대출원금을 균등할부로만 상환하는 방식(이자는 매달 변동) 총 상환액을 계산합니다.
다음으로 소개해드릴 대출계산기는 카카오에서 제공하는 대출계산기입니다.
사람마다 상황은 다를 수 있지만 저의 경우 카카오톡 #검색 을 통해 많은 정보를 검색했습니다.
이 기능을 이용하면 가족이나 지인들과 쉽게 공유할 수 있습니다.
이용방법은 카카오톡 채팅창(저는 주로 개인채팅창을 이용합니다)에서 #검색 을 입력하고 ‘대출계산기’를 입력하여 검색하면 아래 그림과 같이 바로 이자계산기가 나옵니다.
카카오톡 #검색 대출계산기 사용법은 앞서 설명한 대출계산기와 동일합니다.
같은 정보를 입력하고 계산해보면 월납입금도 같은 결과임을 알 수 있습니다.
최근 금리 상승으로 인해 많은 사람들이 저금리 대출을 찾고 있습니다.
더욱이 최근 개편된 특별보금자리론은 기존 보금자리론에 비해 DSR 미적용 조건과 최대 대출한도 5억원을 허용하고 있어 대출계산기를 이용해 이자를 계산해 보신 후 모두 부동산 투자에 성공하시길 바랍니다.
그렇다면 우선순위 내포 이론에 대해서는 다음 글에서 자세히 설명하도록 하겠습니다.