판교 TH212 모델하우스 공급조건
고금리 기조가 유지되는 가운데, 금리를 인더라도 현 수준에서 크게 떨어지지는 않을 것으로 예상된다.
여기에 매매가격도 오르고 있어 주택 구입을 미룰 이유가 없다는 인식이 확인됐다.
하지만 다양한 조건을 고려해야 하기 때문에 판교 TH212를 소개합니다.
먼저 아키텍처에 대한 간략한 개요부터 시작하겠습니다.
성남시 분당구 대장동에 위치한 사업장 소재의 행형 테라스하우스입니다.
제2종 일반주거지역 및 도시개발지역으로 용적율 99.01%를 적용합니다.
이에 따라 지상 4층 11개동에 212가구를 공급하게 된다.
대장지구에 마지막으로 공급되는 단지라는 점에서 상징성을 지닌 부지이다.
제공된 밸런스 빔을 확인하면. A, B, C, T 4가지 타입으로 전용면적 110~183㎡의 대형 제품을 공급해 희소성을 확보합니다.
세부적으로는 20가지 타입으로 다양성을 제공합니다.
또한, 판교 TH212는 차별화된 도어 디자인을 적용해 입주민의 품격을 높였습니다.
유럽풍 감성을 가미한 조경으로 삶의 여유를 더하고, 식물원과 놀이정원으로 쾌적한 주거환경을 제공하며, 근린생활시설도 입주민의 생활편의를 도모합니다.
실제로 아파트단지와 크게 다르지 않지만, 고급주택의 니즈를 반영한 아파트이다.
실제로 천장이 높아 독특한 홈퍼니싱이 가능하며, 드레스룸 컬러와 유럽 프리미엄 주방 브랜드를 유료 옵션으로 선택할 수 있다는 장점도 있다.
추가적으로 편의 부문을 살펴보겠습니다.
북카페, 피트니스 게스트하우스, 맘스카페, 사우나, GX룸 등 커뮤니티 시설을 갖출 계획이다.
원패스, 주차안내, 자동환기, 대기전력 차단 콘센트, 적외선 감지기, 전기차 충전, 음성인식 스마트홈 시스템도 지원한다.
다음으로 판교TH212의 위치를 살펴보겠습니다.
성남시는 경기도 중남부에 위치한 기초지방자치단체로, 신도시와 테크노밸리 등이 조성되면서 급속히 성장한 지역이다.
이에 따라 2024년 4월 현재 인구는 91만8천명을 기록하며, 100만명 특별시로 거듭나기 직전이다.
실제로 성공사례라고 할 만큼 지역경제 활성화와 일자리 창출로 이어졌다.
부지반경 6km 이내에 위치하여 수요가 풍부하고 직접적인 근접성도 실현됩니다.
또한, 판교 제3테크노밸리를 육성하여 대한민국 IT 중심지로서의 입지를 확고히 하고 있습니다.
이와 관련해 연구소부터 글로벌 기업, 첨단 스타트업까지 모두 유치한다는 계획이다.
연면적 50만㎡로 2029년까지 완공하는 것이 목표로, 지구 내 자족기능이 강화될 것으로 기대된다.
이 때문에 최근 기업 이전이 활발해 시너지 효과가 기대된다.
따라서 판교TH212는 장기적 수요 확보에 어려움이 없을 것으로 예상되며, 최근 상황을 보면 교촌지킨이 판교테크노밸리 제2도시첨단산업단지에 사옥을 신축하고 본사를 이전하게 됐다.
오는 9월 서강대학교 서강판교 디지털혁신캠퍼스가 가동된다.
또한, 현대차 자율주행사업부 인력은 판교테크원타워로 사업장을 이전할 예정이며, 남양연구소와 함께 미래차 경쟁력을 확보할 계획이다.
성남시는 MICE 도시개발사업을 통해 백현지구에 미래기술산업공간을 조성해 일자리 3만개 이상을 창출할 계획이다.
다음으로 생활환경을 살펴보겠습니다.
우선 대장지구는 완공단계로 중심상업지구를 누릴 수 있다.
반경 6km 내에는 이마트, 현대백화점, 롯데백화점, 홈플러스, 롯데마트, 분당서울대병원, 보라스기념병원, 분당경찰서, 분당하우징파크 등 인프라가 분포되어 있습니다.
아울러 아이들의 올바른 성장을 위한 교육 여건에 대해서도 살펴보자. 중심상업지역에는 스마트솔루션수학, 라이트어학학원 등 학원이 밀집되어 있으며, 판교반디유치원과 판교대장초중학교가 도보권내에 있습니다.
생활권에는 낙생고 등 명문 고등학교가 있어 명문 대학 진학에 유리하다.
마지막으로 교통상황을 확인해 보겠습니다.
용인-서울고속도로 접근성이 좋아 지역 이동이 편리하며, 서판교터널 개통으로 판교역까지 빠르게 접근할 수 있습니다.
현재 GTX-A 성남역이 신설되어 운영되고 있어 수서에서 동탄까지의 거리가 20분거리 생활권이 되었습니다.
(정보를 제공해 드립니다.
) https://naver.me/GOzlJac1 판교 TH212 1 네이버 폼 설문조사를 통해 즉시 진행됩니다.
참여해 주세요.naver.me 또한, 월판선 개통과 함께 인근에 서판교역도 건설될 예정입니다.
지하철 8호선 연장도 추진돼 광역철도망을 강화할 예정이다.
판교TH212의 경우 해당 지역의 시세와 비교해 보면 더 넓은 공간에서 생활할 수 있다는 장점이 있으니 활용 방안도 고려해보시기 바랍니다.