생애최초 주택구입 대출 알아보기
내 집 마련은 누구나 꿈꾸는 사항이라고 할 수 있겠습니다.
살아가면서 중요한 요소들은 너무나도 많지만 주거 안정화야 말로 가장 기본 중에 기본이 아닐까 싶은데요. 하지만 부동산 시장의 급등으로 인해 주거 안정화 실천에 어려움을 겪는 분들이 많은 현실이기도 합니다.
이러한 부분은 정부에서도 충분히 인지하고 있는 사실로, 최근 국민들의 주거 안정화를 위해 다양한 정책을 마련해 주고 있습니다.
[정책의 악용하는 사람들이 있다?]
주거 마련이 절실한 국민들을 위해 마련된 제도를 악용하는 사람들이 있어 최근 문제 되고 있습니다.
내 집 마련 주거 안정화가 아닌 투기 목적으로 사용하는 사람들 때문이기도 한데요. 이러한 사람들 때문에 절실하게 내 집 마련이 필요한 분들은 손에 넣지 못하고 불필요한 자가 다수 주택을 보유하며 매매 거래를 통해 차익을 내기도 합니다.
때문에 정부에서는 이러한 부분에 대한 규제도 다양하게 선보이고 있는데요. 대표적인 규제 행동으로는 매매 거래 시 발생되는 세금 구간을 높이거나 대출을 규제하는 것입니다.
무분별한 투기를 막는 것은 좋지만 이로 인해 생애최초 주택구입 대출과 같은 상품이 절실하게 필요한 사람들까지도 규제에 해당되어 형평성에 맞지 않는다는 의견도 보입니다.
[생애 최초생애최초 주택구입 대출 제도의 상황]최근 정권 교체와 함께 규제받고 있던 대출 제한에도 많은 변화가 찾아왔는데요. 은행에서 주택 담보로 대출 시 지역에 따라 주택 담보 인정 비율인 LTV가 달리 책정되는데, 아무래도 거래가 많은 곳은 LTV가 낮게 책정되어 대출에 제한이 많을 수 밖에 없었습니다.
하지만 생애최초 주택구입 대출 보금자리론의 경우 무려 80%까지 상향되었음을 알 수 있는데요. 원래 생애최초 집을 매수하는 경우에도 투기 과열 지구 9억 원 이하 경우 최대 60%, 조정 대상 지역 9억 원 이하 주택은 70%가량 까지도 혜택을 받아볼 수 있었습니다.
하지만 작년 8월부터 대출 내용이 변경되면서 지역이나 가격에 상관없이 80%까지 가능하게 되었으며 한도도 4억에서 6억으로 확대 되었습니다.
[주택 구입 대출 종류]생애최초 주택구입 대출에는 보금자리론 외 디딤돌도 존재합니다.
디딤돌은 부부합산 연 소득 6000만 원 이상 무주택 세대주이거나 부부 순자산 합산이 소득 4분위 해당될 경우 신청이 가능한데요. 연 3% 이하 낮은 금리인 디딤돌은 소유권이전등기접수일로부터 3개월 이내 신청해야 이용할 수 있다는 점 유의하시며 부동산과 관련된 조건들은 상황에 따라 개정되기 때문에 제대로 알아보고 진행해 보시기를 권해드립니다.