슈퍼가 없다면 주택연금제도의 변화를 꼭 확인하세요
주택 이외의 퇴직 기금이 없는 경우 주택 연금에 대해 알아야 할 몇 가지 사항이 있습니다.
2007년 주택연금제도 시행(2019년 5월 말 기준) 이후 누적 가입인원은 65,323명이다.
가입자가 꾸준히 늘어나고 있어 집 외에 별도의 노후자금이 없는 이들에게 유용한 노후준비 수단이 되고 있다.
가입자의 평균 연령은 72세(둘 중 가장 어린 나이)입니다.
기혼자), 월평균 납입금은 101만원이다.
주택담보대출이 적용된 주택의 평균 가격은 2억9500만원이었다.
금융당국의 발표에 따르면 주택연금 가입자를 확대하기 위해 주택금융공사법 시행령을 개정할 계획이다.
토론의 요약은 다음과 같습니다.
특히 주택가격의 경우 공시가격이 시세보다 보통 30% 정도 저렴해 9억원이 넘는 고가주택도 일부 청약이 가능하다.
예를 들어 13억원 정도의 주택도 주택연금 대상이다.
다만 이 경우 주택연금액은 전액 13억원이 아닌 9억원 한도 내에서 산정된다.
1 집값이 변할 때의 연금액은 평생 같은 연금액입니다.
2 다세대주택의 주택가격은 기본적으로 9억원 이하여야 합니다.
다만, 주택소유자 2명의 합산 주택가격이 9억원을 초과하고 3년 이내에 주택을 매도하는 경우에는 신청할 수 있다.
또한 다가구 거주자의 경우 소유한 주택의 총 가치가 9억원 미만이면 신청할 수 있다.
3 주택에 실제로 거주하고 있는지 여부 연금 가입자는 주택에 실제로 거주하고 있어야 합니다.
귀하 또는 귀하의 배우자 중 적어도 한 명은 거주 요건이 있습니다.
단, 부부 중 한 사람이 거주하면서 보증금을 내지 않고 집의 일부를 임대하는 경우 등록이 가능합니다.
4 주택연금의 지급인이 사망한 경우에는 지급인이 사망한 때에 생존 배우자가 우선적으로 주택연금을 수령한다.
연금을 받던 중 유족 배우자가 사망한 경우 지금까지 받은 연금 총액을 집을 처분할 때의 금액과 비교하여 별도의 청구 없이 상속인이 상속하거나 청산한다.
※ 주택 처분은 상속인이 직접 매각하거나 연금(대출금) 전액을 상환하는 방식으로 주택을 소유할 수 있습니다.
대출금의 상속이나 상환이 없으면 한국주택금융공사가 법원경매로 처리한다.
5 주택은 개인이 아닌 자녀 소유이며, 청약자의 자녀 명의로 신청할 수 없습니다.
소유하고 있는 주택만 신청할 수 있습니다.
6 주택연금의 연금소득세 국민연금 등의 공적연금의 경우 연금소득세가 부과됩니다.
주택연금은 국가가 보증하고 주택을 담보로 위탁하여 매월 연금처럼 연금을 받는 금융상품입니다.
따라서 소득세가 부과되지 않습니다.
7. 주택연금은 주택이 아닌 토지에 한하며, 주택연금의 경우 주택과 주택이 속한 토지를 저당권으로 사용하도록 법으로 규정되어 있어 토지만으로 주택연금을 신청할 수 없습니다.
일반적으로 3단계 연금보장제도는 국민연금, 퇴직연금, 개인연금이지만 주택연금은 3단계를 준비하지 못한 노후세대에게 대안이 될 것입니다.
보안 시스템의 계층. 평생 주택 소유와 평생 연금 혜택이 모두 있는 퇴직 기금이 될 수 있습니다.
자세한 문의사항은 한국주택금융공사 콜센터(한국주택금융공사 콜센터 1688-8114)로 연락주시기 바랍니다.
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기획 이인철 문정인호(우리은행 개인영업전략부 차장) Photo Shutterstock (관련 기사 보기) >> 부모의 건강보험, 직장, 지역 중 어느 것이 더 유리할까? >> 정년이 VS 실업급여를 받을 수 있다?
